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本項目包括工廠區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)主體建筑物12棟，宿舍區(qū)員工住宿結(jié)構(gòu)主體建筑物18棟，人行天橋及附屬建筑物等共39棟建筑物進行安全檢測鑒定。其中包含單層建筑物以及多層建筑物，檢測建筑群建筑面積約12萬平方米。

【廠房房屋安全鑒定案例分享】東莞三星電機有限公司全公司廠房房屋安全鑒定工程

一、工程概況

1、工程名稱：三星電機全公司廠房房屋安全鑒定工程（工業(yè)廠房、附屬樓及宿舍樓）

2、招標單位：東莞三星電機有限公司

3、工程地點：東莞市寮步鎮(zhèn)

4、鑒定預測工期：2015.8.5~2015.8.28。

5、工程規(guī)模：工廠區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)主體建筑物共12棟，宿舍區(qū)員工住宿結(jié)構(gòu)主體建筑物共18棟，人行天橋及附屬建筑物進行安定鑒定。有單層建筑物，有多層建筑物。擬檢測建筑群建筑面積約11.5萬平米。

二、檢測內(nèi)容

對全公司主體建筑物結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、承載、使用性存在質(zhì)疑時的綜合性檢測鑒定。

1、結(jié)構(gòu)安全性：

⑴ 地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形。

⑵ 上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化腐蝕等。

⑶ 維護系統(tǒng)有出現(xiàn)應地基基礎不均勻承接、承重構(gòu)件承載力不足而引起的變形、開裂、破損等。

2、建筑物主體工程質(zhì)量：混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)強度，樓板厚度、鋼筋布置現(xiàn)況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、主體門窗等。

3、建筑物抗震性能檢測鑒定：依據(jù)國家（建筑搞震鑒定標準）進行檢測鑒定，抗震設降列度、框架抗震等級。

4、檢測鑒定方案：

① 現(xiàn)場調(diào)查建筑物的使用期及現(xiàn)狀、壞境及結(jié)構(gòu)承受的負載。

② 檢查基礎結(jié)構(gòu)主體系，建筑物外形和主要構(gòu)建件截面尺寸。

③ 檢查墻是否地基不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫，變形及整體傾斜，是否有不良地質(zhì)現(xiàn)象和無土洞。

④ 檢查墻、梁、柱、板及節(jié)點是否有裂縫及變形。

⑤ 檢查圍護系統(tǒng)。

⑥ 采用鋼筋掃描儀和破損檢測法相對照柱子、梁、樓板中部鋼筋的配置及構(gòu)件的尺寸進行抽檢，結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件混凝土抽芯抗壓強度檢測等其它相關內(nèi)容。

5、要求分棟別出于有權(quán)威性結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定報告書，結(jié)構(gòu)計算書，鋼筋混凝土抽芯強度檢驗報告書。

6、鑒定標準需按國家相關建筑物安全檢測鑒定標準規(guī)范執(zhí)行，不能降低各類抽樣標準及規(guī)定數(shù)量，客觀公正報告檢測實際數(shù)據(jù)。