【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
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房屋火著后，我們首先是想到,找那家火災(zāi)鑒定機構(gòu)？火災(zāi)房屋如何鑒定?火災(zāi)檢測鑒定方案是什么?損失有多少？
關(guān)鍵詞：火災(zāi)檢測鑒定方案,火災(zāi)房屋鑒定,房屋火災(zāi)鑒定,火災(zāi)鑒定機構(gòu)
今天以珠海兄弟工業(yè)有限公司實際案例分析火災(zāi)檢測鑒定方案，工程概況，檢測依據(jù)。
一．火災(zāi)工程概況
本工程位廣東省珠海市拱北港二路58號，該廠房單層面積5000平方，火災(zāi)發(fā)生在三樓過火面積約100m2，過火時間約為2個小時，該區(qū)域樓板、梁柱均受到不同程度影響，因火災(zāi)原因出現(xiàn)混凝土有起鼓剝落現(xiàn)象。為確保房屋安全使用，現(xiàn)在需要對廠房火災(zāi)區(qū)域進行火災(zāi)后的安全鑒定。
檢測重點：現(xiàn)根據(jù)委托方要求，對建筑物火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定，并出具火災(zāi)房屋鑒定方案。
二、火災(zāi)房屋鑒定內(nèi)容
1.初步調(diào)查。通過觀察、調(diào)查詢問或使用工具調(diào)查火災(zāi)區(qū)域及影響范圍，了解火災(zāi)過程，觀察殘留物及結(jié)構(gòu)狀況，劃分結(jié)構(gòu)燒灼損傷等級。
2.查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報告、設(shè)計圖紙、竣工資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)核對。
3.了解火災(zāi)起因和部位。燃燒持續(xù)時間，特別是猛烈燃燒（轟燃）的特征和時間。火災(zāi)撲救過程。
4.調(diào)查現(xiàn)場燃燒狀況，初步推斷溫度分布、判斷構(gòu)件損傷及危險程度。
5.對火災(zāi)溫度、作用時間和范圍的詳細調(diào)查分析。
6.對火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的整體和構(gòu)件進行詳細檢查與檢測。
7. 出具鑒定的結(jié)論與處理建議。火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體結(jié)構(gòu)鑒定評級，并應(yīng)提出災(zāi)后加固補強建議。
三、火災(zāi)房屋鑒定的方法、儀器和依據(jù)
（一）內(nèi)容和方法（根據(jù)檢測需要采用以下適用的部分檢測內(nèi)容）
1.結(jié)構(gòu)燒灼損傷狀況檢查，溫度作用損傷或損壞檢查。
2.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
4.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
5.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
6.鋼筋探測儀掃描核定構(gòu)件中的鋼筋數(shù)量。
7.查看結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力是否合理等。
8.火災(zāi)后結(jié)構(gòu)狀況分析，應(yīng)考慮火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能、連接狀態(tài)、結(jié)構(gòu)幾何形狀變化和構(gòu)件的變形和損傷。
9.根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范等,進行房屋安全性能分析。
10.對建筑物結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。對鑒定報告中提出需加固補強的，提出相應(yīng)穩(wěn)定、可靠的處理建議。
鋼筋探測儀器(DJGW-2A)
激光測距儀(Leica DISTOTM)
電子經(jīng)緯儀(FDT2GC)
水準儀（NA2）
鉆芯機(Z1Z-200e)
裂縫觀測儀(DJCK-2)
游標(biāo)卡尺(0.02mm)
樓板測厚儀（DJLC-A）
磚墻回彈儀
其它檢測儀器
建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；
《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03：2007）；
《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8－2007）
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準》（GB/T50344-2004）；
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準》（GB50144-2008）；
《危險房屋鑒定標(biāo)準》（JGJ 125-2016）
《建筑工程施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB 50300-2001）；
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）；
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2002）；
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2002）；
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）；
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50202-2002）；
《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準》（CECS 252:2009）
業(yè)主的工程質(zhì)量檢測鑒定委托書或合同。
四、檢測、鑒定結(jié)論的評定
依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》等規(guī)范及標(biāo)準，對房屋安全性進行綜合評估，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告書，提出鑒定結(jié)論及處理的初步措施及方法。
火災(zāi)房屋鑒定工作需要委托方配合的工作內(nèi)容
1.檢測鑒定工作前需委托方提供的工程資料：
（1）房屋設(shè)計資料（建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖）；
（2）地質(zhì)勘察資料；
（3）消防部門出具，消防報告書。
2.檢測鑒定工作中須委托方配合的工作內(nèi)容：
（1）委派專人配合我方現(xiàn)場的檢測鑒定工作，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，為現(xiàn)場檢測和我方人員出入工作場所提供方便（我公司工作人員將配帶相關(guān)證件上崗）；
（2）提供220V電源及水源；
（3）提供升降機、登高梯子或架子；
（4）安排1名清潔工現(xiàn)場清理、清潔工作。
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